SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - L'Agence FLANDIN Immo vous invite à venir découvrir cette demeure de charme à 15 min de Lyon, dans un cadre paisible et raffiné. Cette ancienne maison du jardinier faisant partie des communs d'un château bâti en 1913 par un soyeux lyonnais a été entièrement réhabilitée par les propriétaires.

Elle vous accueille avec une double entrée et va s'organiser sur 3 niveaux d'une surface totale de 229 m² hab et 330 m² utiles. De plain-pied, nous trouvons 3 vastes pièces séparées : la cuisine, le salon/salle à manger, le salon télé, ce dernier ayant conservé les mangeoirs des chevaux de l'époque et donnant accès, par un escalier en colimaçon, à la suite parentale juste au-dessus. En reprenant l'escalier en pierre menant à l'étage, un dégagement dessert 3 espaces nuit : une chambre de 22 m² avec salle d'eau et wc, un vaste bureau ou chambre de 15 m², la suite parentale de 35 m² avec sa salle de bain, et son dressing, un wc. Sous les combles, un palier distribue 2 autres chambres personnalisées de 24 et 30 m² utiles avec chacune leur salle d'eau et wc. 2 caves en sous-sol de 24 et 33 m² complètent le bien. Chauffage individuel gaz de ville.

A l'avant de la maison, une jolie terrasse agrémentée d'un bassin donne le ton paisible de son environnement et, à l'arrière un petit jardin végétalisé et clos offre également un espace repas et détente à l'abri des regards.

Les plus : Une demeure de caractère pensée pour accueillir confortablement tous les membres de la famille et/ou les amis avec leurs sanitaires indépendants, prévoir l'activité chambres d'hôtes, consacrer une partie de la maison en cabinet professionnel avec une entrée indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr