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Référence : V70002603

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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Immobilier Flandin. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Immobilier Flandin. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier Flandin. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

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1 875 000 €

 EXCEPTIONNEL

Description de l'offre

IRIGNY LE HAUT - à seulement 10 mn de la place Bellecour, en plein centre village, 5 mn à pied des commerces, écoles, collège et de toutes commodités, Belle propriété bourgeoise de Style Art Déco, datant de la fin du 19ème siècle de 350 m² hab. env., entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, entièrement climatisé, au cœur d’un parc de 3125 m² avec très bel espace piscine et arbres centenaires. Cette habitation se compose : au rez de chaussée, d'un hall d’entrée de 21 m² lumineux suivi d'un grand dégagement à usage de bureau agrémenté de peintures murales de 1920 et d’une cheminée desservant les pièces de réception en enfilade de 82 m² dont une cuisine de grand standing entièrement équipée et son coin repas de 37 m², un salon de 45 m² avec cheminée et parquet, avec portes fenêtres communiquantes sur une magnifique terrasse. Une buanderie de 26 m², local technique, toilettes. Un magnifique escalier en pierre desservant le 1er étage comprenant : une suite parentale de 30 m² salle d'eau, wc séparés, donnant sur une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur Lyon, 4 grandes chambres de 19 m²/23 m²/24 m² et 14 m² dont 2 communiquantes avec une salle d'eau, salle de bains de 13,50 m² avec baignoire balnéo, toilettes Etage de combles aménagés d'une salle de sport, une chambre supplémentaire. En sous-sol, une cave voutée exceptionnelle, idéale pour la conservation du vin, et un espace convivial. En annexe, un bâtiment indépendant de 50 m² hab. env., sur 2 niveaux, idéal pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Magnifique parc arboré agrémenté d'un bel espace piscine sécurisé, abri de jardin et double garage. terrain de 3125 m² offrant la possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir (viabilités et accès indépendant réalisés) Notre avis : Très bon emplacement, à proximité immédiate du centre de Lyon et des transports en commun (bus + Ter 5 mn de la gare) permettant l’autonomie des enfants. Rénovation de qualité avec prestations haut de gamme – RARE

Descriptif du bien

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